Многоэтажка, без счетов за коммуналку

Последние украинские новости насыщены информацией о выборах президента. Слушатель и читатель, наверное, обратил внимание, что почти у каждого из кандидатов в президенты в программах заложено и это пестрит во всей политической рекламе, — сокращение коммуналки.

Другим направлением, которым интересуются граждане нашей страны, это строительство жилья. Указанное направление кстати, далеко от политических баталий, но одно из самых востребованных и развивающихся отраслей.

К сожалению, даже новые многоквартирные дома не отвечают современным требованиям по энгергоэффективности (класс А и В) и новоселы платят громадные суммы за коммуналку. Мы с женой, проживая в однокомнатной квартире нового пятиэтажного дома несем эту тяжесть, в особенности в зимнее время. А монополисты с молчаливого согласия государственных чиновников постоянно увеличивают цены на энергоносители.

Как же найти тот оптимальный вариант, чтобы построить многоквартирный дом, и он соответствовал минимальному энергопотреблению, в нем комфортно жилось, а коммунальные платежи были не более 10% от доходов семьи?

Ответ на поставленный вопрос я нашел у своих коллег в соцсети. 

Проект энергоэффективного многоквартирного дома в Виннице

В Виннице готовятся к запуску уникального проекта: здесь построят энергоэффективную многоэтажку. Она будет создана с помощью энергосберегающих систем и из качественных экологичных материалов. Следовательно, должна стать автономной.

Автор идеи предприниматель Виталий Дужак рассказывает: «Идея создания данного проекта пришла тогда, когда мы с женой пытались купить квартиру. Выяснилось, что идеальной квартиры, где бы нас все устраивало, просто не существует. Если мы хотим, чтобы в квартире были экологически безопасные стены и все материалы, чтобы там было тепло и уютно, лучше строить жилье самим».

Но для молодой семьи это слишком дорогое удовольствие. Ведь дом обойдется в 200-300 тысяч долларов. Поэтому Виталий задумался над тем, чтобы построить многоэтажку по всем принципам экологичности и энергоэффективности. Тем более, что его идею воспримут на «ура», ведь Винница славится использованием различных энергосберегающих технологий и экологических проектов. А здесь в одном доме могут быть сгенерированны все инновационные идеи.

В основе проекта лежат два принципа. Это низкое потребление энергии и генерация собственно энергии. Первый удастся реализовать благодаря специальным строительным материалам и уникальной конструкции дома по технологии «passive house». Второй — благодаря солнечной-электростанции и солнечным коллекторам.

На крыше будет смонтирована солнечная электростанция и гелиосистема. Благодаря их работе электричеством и горячей водой будет обеспечиваться весь дом. Инженерные сети дома будут подключены к центральной энергосистеме, но будет использоваться как место временного хранения электроэнергии, сгенерированной днем ​​и большинство летом. Ночью и зимой, когда нет солнечной инсоляции, электропотребители квартир будут брать энергию из энергосистемы, которую до этого генерировали в сеть.

В течении года дом должен потреблять столько энергии, сколько выработано собственными автономными источниками. В будущем, когда технологии накопления энергии будут более дешевыми и доступными, дом можно будет перевести на полную энергетическую автономность. — То есть, это почти полный отказ от потребления энергоносителей и сокращения коммуналки.

Инженерные сети, не связанные с энергией, будут подключены к городским системам — водоснабжения и канализации. Однако, в доме будет стоять специальная система водоочистки, которая позволит не ставить дополнительные фильтры в каждой квартире. Вода из кранов будет соответствовать всем санитарным нормам. Ее можно будет без боязни пить.

Одним из важнейших условий комфортности будет система тепловых геотермальных насосов для отопления. Она одновременно будет согревать зимой, охлаждать летом. Также система принудительной вентиляции с рекуперацией в каждой квартире. Ведь учеными доказано, что уровень углекислого газа в помещении после проветривания растет за час до критического уровня. Получается, что нужно почти постоянно держать форточку открытой.

В жилых помещениях проектного доме воздух всегда будет свежим и чистым. И одновременно теплым, причем теплым равномерно.

Не секрет, что в наших квартирах теплее у батарей, а есть такие участки, где температура воздуха намного ниже средней по квартире, то есть квартира прогрета неравномерно. В помещениях проектного дома как раз удастся избежать так называемых «мостиков холода». Кроме того, такой дом будет малоинертным. То есть, медленно нагреваться летом и медленно остывать зимой — это тоже имеет большое значение для комфортности и энергосбережения. Такой факт дает возможность почти неделю сохранять тепло в квартирах даже при отсутствии отопления, с минимально комфортным снижением температуры в помещении.

При желании владельцев в каждой квартире может быть установлена система управления температурой и качеством воздуха. Она может быть централизованной и отвечать принципам так называемого «умного дома». Встроенные умные датчики и в целом система, будут поддерживать комфорт в доме. Причем, каждый житель по собственному вкусу сможет подбирать температурный режим и режим проветривания в своей квартире. Если семья в отъезде, все системы могут переводиться в режим минимального энергопотребления.

Окна будут в 5 раз энергоэффективные тех, что застройщики ставят обычно. А утеплитель в этом доме будет в 3 раза толще, и в 8 раз меньше пропускать тепла из квартиры и приток холодного воздуха с улицы.

Геотермальный контур теплового насоса будет глубоко в земле, зимой он будет отбирать тепло в земле, а летом накапливать лишнюю энергию. Сам тепловой насос обеспечивает дом и теплом, и горячей водой.

В доме предусмотрен лифт на две стороны, в него можно будет заехать просто с улицы. Понятно, что это в первую очередь будет удобно для родителей с детскими колясками. К сожалению, застройщики сейчас не практикуют установку таких лифтов, потому что они нуждаются в дополнительном утеплении и тому подобное. И, понятно, что они дороже обходятся. Но проектом этого дома будет предусмотрено все самое лучшее за оптимальную цену.

Авторы проекта подчеркивают, что квартиры в таком экодоме будут стоить ненамного дороже чем в стандартном. Если в обычных квартирах квадратный метр стоит $500-700, то в проектном цена предполагается ориентировочно $800.

Однако, следует отметить, эта переплата за метры окупится, потому что жители проектного дома будут в разы меньше платить за коммунальные услуги и будут жить в условиях максимально комфортных и безопасных для здоровья. Условно плата с каждой квартиры в зависимости от площади планируется в пределах 300-500 гривен в течение всего года, на обслуживание инженерных сетей, содержание дома, вывоз мусора и тому подобное.

Спасибо за прочтение. smileyЕсли вам понравилось, пожалуйста, поделитесь с друзьями и в комментариях черкните пару слов своего мнения